Антон Силуанов объявил об отмене лимитов по "Семейной ипотеке" (ставка 6%). До настоящего момента с её выдачей постоянно возникали проблемы, поскольку у банков часто заканчивались средства и кредитование приостанавливалось. Теперь такого не будет.
С июля 2024 года программа "Семейной ипотеки" претерпела трансформацию. Теперь на неё могут претендовать следующие семьи:
Имеющие в семье ребёнка до 6 лет, либо ребёнка с инвалидностью до 18 лет
Имеющие в семье двух и более детей до 18 лет (не включительно) при проживании в одном из 35 регионов России с низким объёмом жилищного строительства либо при проживании в малом городе
В настоящий момент "Семейная ипотека" распространяется на покупку квартиры в новостройке либо на ИЖС при строительстве дома аккредитованной организацией через счёт эскроу. В скором времени программа также будет распространяться и на вторичный рынок.
Текущая версия "Семейной ипотеки" имеет как плюсы, так и минусы.
Из плюсов следует выделить постепенно меняющееся целеполагание. Долгие годы программа носила не демографический, а социальный характер. То есть её целью было не улучшение демографии, а поддержка семей, что далеко не всегда взаимосвязано. Зачастую получалось так, что "Семейная ипотека", наоборот, дестимулировала рождаемость, поскольку молодые семьи покупали квартиру в "человейнике" в 45 квадратных метров, где сложно родить и воспитать даже второго ребёнка, не говоря уже о появлении многодетной семьи.
Сейчас же программа начинает приобретать именно демографический характер. Обозначенные выше 35 регионов с низким объёмом строительства в основном выделяются также сильно низкими демографическими показателями. Как и малые города. Да и в первом случае улучшить жилищные условия семьям можно при появлении ребёнка, а не просто так.
Теперь о минусе. Описанное выше – хорошо, но это только первый шаг. Необходимо двигаться дальше. Основная часть поддержки должна быть перенесена на третьего и последующих детей. Без массового появления многодетных семей выправить демографическую ситуацию невозможно. Некоторая часть поддержки может распространяться на второго ребёнка, а также в случае ранних рождений на первого (если матери до 24 лет).
Заявляю непопулярную вещь, но если мы смотрим на проблему с точки зрения демографии, а не социальной поддержки, то направлять средства на рождение первых детей вообще не нужно (только в случае ранних рождений), так как в абсолютном большинстве случаев первый ребёнок и так появляется в семье. Для этого семьи и создаются. А вот дальше материальная поддержка со стороны государства уже, действительно, требуется.